Проблеммы ремонта

Специалисты говорят, что новый дом дает усадку в течении трех лет. Всвязи с этим рекомендуется дорогостоящий ремонт , например замену дверей и укладку плитки, проводить лишь через три года после постройки.
Так же вес дома увеличивается по мере заселения жильцов и размещения мебели в квартиры.

С одной стороны при усадке возможно появление трещин, с другой на дом застройщик дает гарантию?